Généralités :
De nombreux particuliers maltais louent ou vendent leur logement directement.
Toutefois, le recours à un professionnel est possible voire préférable.
Il convient de veiller à la légalité des propositions de ventes immobilières en temps partagé ("time share") offertes par les agences immobilières maltaises, en prenant conseil auprès d’un avocat.
Le montant des loyers varie en fonction des éléments de confort, pour des superficies parfois plus importantes qu’en France, et la plupart du temps, équipées et meublées.
Les factures d’eau et d’électricité, en raison de la hausse du coût de l’énergie, sont élevées (plus chères qu’en France) d’où l’importance de demander à voir les factures précédentes avant d’entrer dans les lieux.
Le dépôt de garantie est plus ou moins égal à un mois de loyer et les frais d’intermédiations d’un montant équivalent à un mois de loyer sont également répartis entre le propriétaire et le locataire.
Seuls les notaires (« notaries ») et avocats (« Advocates ») ont accès au cadastre (« Land Registry »). S’adresser à une agence immobilière qui travaille officiellement avec ces professionnels permettra d’éviter l’achat d’un bien hypothéqué.
La plupart des agences immobilières se sont regroupées au sein de la « Federation of Estate Agents »
La Chambre des avocats bénéficie également d’un site Internet qui fournit des informations essentielles
La liste des notaires se trouve dans les pages jaunes
